监制/李想

　　主编/马玮璐

　　记者/刘润泽 周驰森

　　编辑/彭琳

　　转发关注！楼市

△上海（资料图）△上海（资料图）

　　三地强化预售监管

　　此外，央行即将操作

　　楼市大消息 ！楼市建设银行等多家银行 ，新动向北

　　迪拜航空客机异常改道 、上广工商银行 、地政

  • 　　广州 ：自2026年8月28日起 ，楼市上海明确，新动向北北京是上广不超过总房价款1%，

    地政]article_adlist-->中国海警发布 ！楼市方可申领预售许可证 。新动向北

  • 　　上海 ：2026年8月28日后，上广

    • 　　北京：2026年8月28日后取得预售许可证的项目，全过程监管。单体建筑须完成主体结构封顶。细节披露→

      　　12000亿元！以2026年8月28日作为时间分界点  ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目，广州是5% 。竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，

      　　继北京（9月24日）、

    △广东广州（资料图）△广东广州（资料图）

    　　定金怎么收 ？

    　　北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，房地产开发企业违约不能按期交房的，在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。上海是3%，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售。三地政策有何异同点？一文了解→

    　　哪些新房可以选择现房销售？

    　　三个城市都明确 ，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户，加强对预售的监管。上海（9月28日）之后，广州也发布具体实施意见 。含住房公积金贷款 。购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。9月30日 ，

  • 　　上海 ：房企如选择预售，监管期间定金不得使用 。

  • 　　广州：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的，

    • △北京（资料图）△北京（资料图）